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“文化地产”走俏星城

  湘绣与售楼同处一室,在长沙的房地产售楼部中是绝无仅有的“奇景”。

房地产市场发展到如今,越来越多的地产人士敏锐地意识到,地产的灵魂是“文化”,缺乏“文化”的地产是不具备持续发展之力的。于是,地产界的“文化”如万马奔腾而来:万科公司《万科周刊》的出现,北京今典花园“今日美术馆”的问世,北京被称为“中国文谷”鲁迅文化园的亮相……

“商气”与“文气”同处一室

近两年来,长沙不少的地产项目不断地向文化靠拢,尤其是一些商业地产,更是以文化为主导,以求商业品牌具有持久的活力。不过,只是过去的文化之于地产,多是装饰,意在炒作。然而,地产文化发展到如今,有着远见卓识者已将地产文化从功能化升华到了产业化。

当记者来到星沙湘绣城的售楼部时,除了惊叹它的空间之大,更惊讶于它给人以浓厚的文化氛围。在售楼部的东边,有着一个几百平方米的湘绣展厅,那精美的绣花鞋,那飘逸的绣花头巾,那雍容华贵的绣花旗袍……给人一种叹为观止的艺术享受。不过,也让记者感到诧异的是,这种文化内涵颇丰富的湘绣展厅与商业味道颇浓烈的售楼部同处一室,是艺术的随俗,还是商业文化的升级?

“湘绣展厅放在售楼部,这不是商业地产的‘作秀’,而是我们自身形象的展示。”湘绣城副董事长何国庆介绍道,“我们合作开发湘绣城的三方,都是湘绣的生产商和经销商。”他补充说,“在思考推出这个项目时,我们一直都在考虑,如何让文化成为统领湘绣城的灵魂。于是,推出一条‘龙凤街’成了我们的共识。”

文化地产的亮点——“龙凤街”

在湘绣城的建设中,以休闲、旅游为特色的“龙凤街”是其独有的特色和亮点。它长988米,由122个框架结构的商业楼群组成,建筑面积23万平方米,商业经营面积15万平方米,沿途是中国刺绣艺术中心、龙腾大酒店、丝绸大厦、服装大楼等气势恢宏的建筑物傲然耸立。

据悉,打造“龙凤街”的思路来自于台湾闻名海内外的“女红坊”。

“其实,那不是一条街。”来自中国台湾的何国庆先生如数家珍,“宝岛台湾有着秀美的山水,吸引了各国游客前来旅游。为着满足游客‘到此一游’的需求,开始是当地人手工刺绣的兴起,继而是祖国各地的绣品走红。久而久之,‘女红坊’的名声便远扬海内外。”

长沙是湘绣之乡,星沙位于绣区中心的位置。于是,在湘绣城内建设一条集旅游、休闲、产业于一体的绣品商业街,便成了开发者共同的愿望。

文化商品不是“馆藏品”

以地方民族文化产品来开发地产项目,到底是一种“作秀”,还是地产开发的一种“升级”?不少人对于湘绣城以产业带动开发的模式至今心存疑问。

“民族文化艺术品,如果不能走进寻常百姓家,它就会在博物馆内终其一生。”湘绣城董事长林起大先生出语惊人,“而要让它走进寻常百姓家,只有市场一条路可走。”

据这位韩国釜山最大的刺绣生产商林起大先生介绍:中国四大名绣之一的苏绣,走的便是民间之路。当市场一放开,民间潜在的巨大刺绣生产力便一发而不可收,到如今,民间苏绣已独占全部苏绣的大半个市场。其最典型的例子是苏绣作品“故乡船”。这条“船”自1990年驶入民间后,最低时每件价格可与原创品相差几十倍。而大量的旅游者都偏爱价廉的东西,这只“故乡船”便越驶越远。它在为许多民间绣手带来了第一桶金的同时,也向中国的其他绣乡传去了一条信息:市场是只认效益的。
 
 
(稿源:长沙晚报)
(作者:王彦峰)
(编辑:王彦峰)
 

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