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湘绣城开发做到”四不欠”

为让施工单位的人员过好春节,星沙湘绣城按合同进度承付剩余工程款,仅1月28日一天时间即承付工程款800多万元

在长沙的房地产开发市场中,有哪一个房地产开发企业能够公开宣布“自己的工程建设做到了‘四不欠’”?这不仅仅需要胆气,更需要雄厚的实力,但星沙湘绣城的开发商却做到了。

1月29日,湘绣城董事长、韩国商人林起大在参加园区建设14家施工单位负责人会议上郑重宣布:自2004年6月2日湖南星沙湘绣城全面动工以来,到2004年12月30日止,原计划投资1.2亿元的第一期建设资金全部到位,并投放完毕,完成主体工程78200平方米。

湖南星沙湘绣城是韩国高丽会社为主投资的文化产业,系长沙县重点工程项目,整个建设工程投资3.8亿元人民币,第一期工程投资为1.2亿元。据悉,2004年8月10日韩国高丽会社投资的1000万美元全部到位,另外的两个合作方——金霞湘绣和湖南龙腾的4000万元人民币配套资金也于2004年12月全部到账。至此,其第一期完成主体工程后,做到了“四不欠”,即“不欠国家税收费用,不欠民工工资,不欠基建原料货款,不欠银行贷款。”

在这“四不欠”中,对于开发商来说,最难的是“不欠基建原料货款,不欠民工工资”,但湘绣城的开发商多方设法,解决矛盾。据了解,去年6月湘绣城全面开工以来,先后有14个施工单位进场施工。针对个别施工单位进场后,将工程款项挪作他用,拖欠原材料货款,原材料不能及时跟上,导致个别栋号工程进度缓慢的情况,湘绣城采取果断措施,对工程主材,包括钢筋、水泥、门、窗、塑钢等材料,实施统一采购,统一付款;针对个别挪用民工工资的现象,湘绣城采用凭工程施工人员名册的方法限定付款。有一个施工单位除在湘绣城施工外,在外面另承接了两处工程,其在湘绣城的项目仅完成了工程进度的50%,但考虑春节即将来临的原因,湘绣城不仅按合同规定的进度付了款,还多付10%预付款,但该施工单位却没将钱付给民工。基于此种情况出现,湘绣城开发商紧急召开全体施工单位会议,对个别挪用工程款的施工单位给予警告,如果再发生类似情况,将取消其下一步的施工任务。

湘绣城总经理告诉记者,湘绣城之所以能做到“四不欠”,除了几位开发投资者的精诚合作外,更重要的是参与开发投资者均为生产型企业,各自的生产经营所获得的收益,在很大程度上保证了湘绣城建设资金链的供应。据悉,为了确保湘绣城2005年的工程进度和后备资金的充足,早在1月18日,湘绣城董事会议便决定,湘绣城将新增建设资金8000万作为今年第二期工程的启动,并要求各股东的资金在3月15日之前全部到位。同时,在第二期工程中,减少1万多平方米的两栋商品房建设,用于建设绿化工程——绣城花园。
 
 
(稿源:长沙晚报)
(作者:王彦峰)
(编辑:王彦峰)
 

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